El acceso al agua potable segura es un derecho fundamental, pero garantizar su calidad requiere un control riguroso en toda la etapa de distribución. Por eso, a partir del 1 de enero de 2025, ciertos edificios estarán obligados a implementar un Plan Sanitario del Agua (PSA) según lo establecido en el Real Decreto 3/2023.
Este cambio normativo busca disminuir el riesgo potencial para la salud de las personas derivado de la inadecuada calidad del agua de consumo en infraestructuras prioritarias tales como hospitales, residencias de ancianos, hoteles y centros educativos, donde el riesgo de contaminación y enfermedades es mayor.
En este artículo de Tecoal, exploraremos qué es un PSA, por qué es obligatorio, qué edificios deben aplicarlo y cómo hacerlo correctamente. Si eres propietario o gestor de un edificio, sigue leyendo porque este tema te afecta directamente.
¿Qué es un Plan Sanitario del Agua (PSA)?
Un Plan Sanitario del Agua (PSA) es un sistema de gestión preventiva que permite identificar, evaluar y controlar peligros y riesgos en el abastecimiento del agua desde su captación hasta su consumo.
Este concepto fue introducido por la Organización Mundial de la Salud (OMS) y su enfoque se basa en tres pilares fundamentales:
1️ Evaluación del sistema de abastecimiento de agua (identificación de riesgos).
2️ Gestión del riesgo (medidas de control y prevención).
3️ Monitorización y verificación (seguimiento y auditoría del sistema).
La evaluación o gestión del riesgo, que se realiza a través de la elaboración de un PSA, garantizará que el agua sea salubre y limpia para el consumidor.
PSA y el Real Decreto 3/2023: ¿Por qué será obligatorio en 2025?
El Real Decreto, publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE), establece que a partir del 1 de enero de 2025, ciertos edificios deberán implementar obligatoriamente un PSA.
Objetivo del Real Decreto 3/2023
- Establecer los criterios técnico-sanitarios de las aguas de consumo.
- Control de su calidad, mejorando su acceso, disponibilidad, salubridad y limpieza.
- Reducir riesgos sanitarios asociados a enfermedades transmitidas por el agua. Protección de la salud.
- Cumplir con las directrices europeas sobre seguridad del agua.
¿Por qué es importante esta normativa?
Esta obligación nace de la necesidad de reforzar el control del agua en infraestructuras con alto tránsito de personas, donde un fallo en la calidad del agua podría tener consecuencias graves para la salud pública.
La implementación de un PSA no solo es un requisito legal, sino que también representa un paso esencial para la prevención de enfermedades hídricas y la seguridad sanitaria en estos entornos.
¿Qué edificios deben implantar un PSA antes de 2025?
No todos los edificios están obligados a cumplir con esta normativa. El RD establece una lista de infraestructuras prioritarias que deberán implementar un PSA antes del 1 de enero de 2025.
Edificios obligados a implantar un PSA
🏥 Hospitales y clínicas (A partir de 200 camas y aquellos que tengan unidades de cuidados aumentados)
🏡 Residencias de ancianos (A partir de 200 camas)
🏨 Hoteles y alojamientos turísticos (A partir de 500 plazas de alojamiento)
🎓 Centros de enseñanza (escuelas, universidades, guarderías, etc.) (A partir de 1000 plazas y, aquellos que dispongan de internado, a partir de 200 camas)
🏢Centros penitenciarios (A partir de 1000 plazas)
🏊 Instalaciones deportivas (A partir de 3000 metros cuadrados)
Si gestionas alguna de estas infraestructuras, debes preparar tu PSA lo antes posible para cumplir con la normativa y evitar sanciones.
Pasos clave para desarrollar e implementar un PSA
Crear un Plan Sanitario del Agua no es solo un trámite burocrático, sino una herramienta eficaz para reducir riesgos y garantizar la seguridad del agua en cualquier instalación.
1. Identificación de peligros y evaluación de riesgos
✔️ Análisis de la fuente/captación de agua y posibles contaminantes.
✔️ Evaluación del estado de las tuberías y depósitos.
✔️ Detección de puntos críticos de riesgo.
2. Medidas de control y monitorización
✔️ Instalación de sistemas de potabilidad del agua.
✔️ Controles periódicos de calidad del agua.
✔️ Mantenimiento preventivo en depósitos y redes de distribución.
3. Registro y auditoría del PSA
✔️ Elaboración de un informe con las acciones correctivas.
✔️ Auditorías periódicas para verificar el cumplimiento de la normativa.
✔️ Formación del personal encargado de la gestión del agua.
Un PSA bien estructurado no solo cumple con la ley, sino que previene sanciones y mejora la confianza de los usuarios en la calidad del agua suministrada.
Consecuencias de no cumplir con la normativa PSA
La no implantación de un PSA antes del 1 de enero de 2025 conlleva consecuencias legales y sanitarias:
- Sanciones económicas: Multas por incumplimiento normativo.
- Cierre temporal del edificio: En casos graves de contaminación.
- Responsabilidad legal: Posibles demandas por daños a la salud.
- Riesgos sanitarios: Brotes de enfermedades hídricas como la Legionella.
Si un edificio afectado no ha implementado su PSA a tiempo, las autoridades pueden imponer sanciones importantes, afectando su operatividad y reputación.
Beneficios de implantar un PSA antes de 2025
- Evitar sanciones y cumplir con la ley.
- Reducir riesgos sanitarios en el agua de consumo.
- Mejorar la seguridad y confianza de los usuarios.
- Optimizar la eficiencia del mantenimiento y ahorro de costes.
Si eres propietario, gestor o responsable de instalaciones afectadas, ahora es el momento de actuar. No esperes al último momento para cumplir con la normativa, ya que las sanciones pueden ser elevadas y el impacto sanitario considerable.
¿Tu edificio necesita un PSA? Contacta con nuestros expertos en calidad del agua y asegura el cumplimiento normativo. Puedes llamarnos al 954 395 111 o enviarnos un email a tecoal@tecoal.net.
Si te interesa garantizar la seguridad en agua, considera nuestro Curso de Legionella.
Preguntas Frecuentes sobre los Planes Sanitarios de Agua (PSA)
¿Cómo se elabora un Plan Sanitario del Agua?
Un PSA debe incluir:
✔️ Identificación de riesgos y puntos críticos en la red de agua.
✔️ Medidas de control y protocolos de mantenimiento.
✔️ Monitoreo y auditorías periódicas.
¿Qué pasa si un edificio no implementa un PSA antes de 2025?
Las sanciones pueden incluir multas, cierre temporal del edificio y responsabilidad legal en caso de problemas sanitarios derivados del agua contaminada.
¿Quién es responsable de la implementación del PSA?
Los propietarios, gestores o responsables de mantenimiento de los edificios afectados deben asegurarse de que el PSA esté en vigor antes de la fecha límite.
¿Cómo puedo asegurarme de cumplir con la normativa?
Consulta con expertos en calidad del agua o empresas especializadas en PSA para diseñar e implementar un plan acorde a la normativa vigente.
